Vastuunjako

Ohessa Suomen Kiinteistöliiton julkaisema korjausvastuun jakotaulukko. Taulukko on monissa taloyhtiöissä vahvistettu sellaisenaan. Lue sitä kuitenkin ohjeellisena.

Rakenteet

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Vesikatto Parvekkeet, sisäpuoliset osat
Lattia ja sisäkatto (ylä-, ala-, ja välipohja)
Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit
Painumat ja halkeamat rakenteissa
Parvekkeet, ulkopuoliset osat
Lämmön-, veden- ja ääneneristeet

Pinnoitteet

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi,
laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet
Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot

Ovet

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi
Postiluukku Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan tai asukkaan asentama murtosuojus
Huoneiston ulko-oven nimikilpi Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu)
Huoneistonulko-oven ja parvekeoven lukko Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama)
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen)
Ovikello, mekaaninen
Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi) Huoneiston ulkopuoliset laitteistot Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi) Huoneiston sisäpuoliset laitteistot

Ikkunat

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Ulkopuite ja karmi Sisäpuite ja välipuite
Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja maalaus
Ikkunan ulkolasi Ikkunan sisälasit (myös aukeava umpiolasielementti)
Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti Tuuletusluukku
Ulkopuitteen käynti ja heloitus Sisäpuitteiden käynti ja heloitus
Yhtiön asentamat parvekelasit, markiisit yms. rakenteet Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella)
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys
Sälekaihtimet

Kiinteät kalusteet ja laitteet

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Kaapistot ja komerot
Ikkunalauta ja näyteikkunataso
Ikkunaverhotanko ja verholauta
Saunan lauteet
Takka ja uunit

Vesi-, viemäri- ja vesilämmityslaitteet

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Vesihanat ja sekoittimet Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä)
Venttiilit (patteri-,sulku- ja varoventtiilit) Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna
WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut
Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) Pesukoneen liittäminen
Huoneistokohtainen vesimittari
Huoneistokohtainen kiertovesipumppu
Vesilukko ja lattiakaivot, korjaus ja uusiminen Vesilukko ja lattiakaivot, puhdistus
Uima-allaslaitteisto
Lämminvesivaraaja (sähkö-, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto)
Vesilämmityslaitteet (lämpö-, lattialämmitys- ja kuivatuspatterit)
Hiekan-, rasvan-, bensiinin ja öljynerotin
Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama)
Maalämpöpumppu
Aurinkokeräimet

Ilmanvaihtojärjestelmät

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Raitisilmaventtiili, korjaus ja uusiminen
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiilit) uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiilit) uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat
Poistoilmaventtiilin korjaus ja uusiminen Poistoilmaventtiilin puhdistus
Poistohormi

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Raitisilmaventtiili ulko- ja sisäpuoliset osat
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat
Liesikuvun rasvasuodatin: metalliset, uusiminen Liesikuvun rasvasuodatin: muut esim. kankaiset, uusiminen
Liesikuvun rasvasuodatin: puhdistus
Liesikupu: laite Liesikupu: valo ja valokytkin
Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen
Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen
Poistokanavat varusteineen
Poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri)
Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet

Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Tuloilmaventtiili
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat
Liesikuvun rasvasuodatin: metalliset, uusiminen Liesikuvun rasvasuodatin: muut esim. kankaiset, uusiminen
Liesikuvun rasvasuodatin: puhdistus
Liesikupu: laite Liesikupu: valo ja valokytkin
Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla)
Tulo- ja poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri)
Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys ja jäähdytyspatterit
Ilmanvaihdon automatikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet

Sähkötekniset järjestelmät

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo
Ryhmä-/jakokeskus (sulaketaulu) Kiinteä valaisin
Sähkömittari (alamittari) Huom. Päämittari on sähkönmyyjän vastuulla Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni,
pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.)
Kytkin ja sähköpistorasia Pistorasian peitelevy
Autonlämmityspistorasia varusteineen Saunan kiuas ja ohjauskeskus
Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen Huoneiston paristokäyttöinen palovaroitin
Kylmiö jäähdytyslaitteineen
Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan)
Keskuspölynimuri: keskusyksikkö, putkistot ja huoneiston ulkopuoliset osat Keskuspölynimuri: huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö
Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät
Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät
sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt)
Ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite)

Tietoliikennejärjestelmät

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Talojakamo
Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo)
Puhelinverkko
Yleiskaapelointi
Valokuituverkko
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat

Antennijärjestelmät

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Yleisantennilaitteet
Antennirasia  Antennirasian peitelevy

Kaasulaitteet

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Yleisantennilaitteet
Antennirasia Antennirasian peitelevy

Muut laitteet ja laitteistot

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Postilaatikko
Palontorjunta: Palontorjunta:
Palopostit, letkut ja hanat Palovaroitin
Huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimet Huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet
Sprinklerlaitteet
Jätehuolto, yhteinen jäteastia
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleiset tilat)

Osakkeenomistajan rajattu piha-alue

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Puut Nurmikot ja vähäiset istutukset
Raja-aita Pihavalaisin (osakkaan asentama)
Pihavarasto ja -katos Terassi (osakkaan asentama)
Terassi