Vastuunjako

Ohessa Suomen Kiinteistöliiton julkaisema korjausvastuun jakotaulukko. Taulukko on monissa taloyhtiöissä vahvistettu sellaisenaan. Lue sitä kuitenkin ohjeellisena.

Rakenteet

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Vesikatto Parvekkeet, sisäpuoliset osat
Lattia ja sisäkatto (ylä-, ala-, ja välipohja)
Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit
Painumat ja halkeamat rakenteissa
Parvekkeet, ulkopuoliset osat
Lämmön-, veden- ja ääneneristeet

Pinnoitteet

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi,
laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet
Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot

Ovet

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi
Postiluukku Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan tai asukkaan asentama murtosuojus
Huoneiston ulko-oven nimikilpi Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu)
Huoneistonulko-oven ja parvekeoven lukko Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama)
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen)
Ovikello, mekaaninen
Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi) Huoneiston ulkopuoliset laitteistot Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi) Huoneiston sisäpuoliset laitteistot

Ikkunat

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Ulkopuite ja karmi Sisäpuite ja välipuite
Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja maalaus
Ikkunan ulkolasi Ikkunan sisälasit (myös aukeava umpiolasielementti)
Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti Tuuletusluukku
Ulkopuitteen käynti ja heloitus Sisäpuitteiden käynti ja heloitus
Yhtiön asentamat parvekelasit, markiisit yms. rakenteet Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella)
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys
Sälekaihtimet

Kiinteät kalusteet ja laitteet

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Kaapistot ja komerot
Ikkunalauta ja näyteikkunataso
Ikkunaverhotanko ja verholauta
Saunan lauteet
Takka ja uunit

Vesi-, viemäri- ja vesilämmityslaitteet

Taloyhtiön vastuulla Osakkaan vastuulla
Vesihanat ja sekoittimet Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä)
Venttiilit (patteri-,sulku- ja varoventtiilit) Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna
WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut
Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) Pesukoneen liittäminen
Huoneistokohtainen vesimittari
Huoneistokohtainen kiertovesipumppu
Vesilukon puhdistus, korjaus ja uusiminen
Lattiakaivon korjaus ja uusiminen Lattiakaivon puhdistus
Uima-allaslaitteisto
Lämminvesivaraaja (sähkö-, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto)
Vesilämmityslaitteet (lämpö-, lattialämmitys- ja